Willingen: Pension in Willingen Ortslage

2

ja

4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer

20 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

7

6

1

2

teil unterkellert

ja

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

ja

2016

1954

Fliesen, Laminat, Linoleum

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 07.08.2020 bis 07.08.2030

198 kWh/(m2*a)

1998

Privatwohnung mit großem Wohnzimmer, sowie Zugang zu der Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Pension mit laufendem Geschäftsbetrieb in Willingen, Ortslage zu verkaufen.

Das Wohn- und Pensionshaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Beim Dach, das über eine Wärmedämmung verfügt, handelt es sich um ein Satteldach mit Schiefereindeckung. Die Fassade ist verputzt und der Sockel verklinkert.

Das ganze Haus hat eine Dämmung von 8 cm.

Zur süd- und östlichen Gebäudeseiten befinden sich Balkone mit Holzgeländer.

In den Jahren 1975, 1980, 2003, 2010, 2016 erfolgten verschiedene An- und Umbauten, sowie die Erweiterung einer Dachgaube. Der Zugangsbereich wurde neu gestaltet.

Mauerwerk, Fassade, Dach und Dacheindeckung sind in einem guten Zustand.
Im Wohn- und Pensionsgebäude sind Kunststofffenster eingebaut.

Das Haus verfügt über ein Keller,- Erd,- Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. ( siehe Bilder Grundriss)

In dem Jahr 2016 wurden im gesamten Haus 11 neue Innentüren eingesetzt. In dem darauf folgenden Jahr wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut. Im Jahr 2020 sind im Haus Vinylfußböden verlegt worden.

Eine Photovoltaikanlage wurde 2010 und eine Solaranlage im Jahr 2007 aufgestellt.

Die Pensionszimmer sind vollständig und sehr gut möbliert. Eine Pensionsküche, Frühstucksraum mit Einrichtung und ein Büro befinden sich im Erdgeschoss.
Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Bestecke etc. sind ausreichend vorhanden.

Im Erdgeschoss ist auch noch eine Privatküche, die zum Inventar gehört.

Die gesamte Ausstattung wird mit übernommen und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur zentralen Ortslage von Willingen. Die dort gelegene Hauptgeschäftsstraße mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomien, Hotels und Pensionsbetrieben sowie kleineren Handwerksbetrieben ist von dem Anwesen leicht zu erreichen.

In Willingen finden Sie viele Freizeitmöglichkeiten,
wie Skifahren, Langlauf, Wandern, Biken, Drachenfliegen,
Lagunen-Erlebnisbad, Seilbahn, Rodelbahn, Eislaufen,
Freizeitpark, Abenteuer-Golfplatz, Curioseum, Kart Bahn,
die größte Normal-Schanze der Welt (Mühlenkopfschanze)
und weitere Möglichkeiten Ihren Urlaub zu verbringen.

Die vielen Events in Willingen und die ca. 100 gastronomischen
Betriebe lassen keine Wünsche offen.

Sie suchen eine Kapitalanlage, Vermietung, Eigennutzung,
alles ist möglich.

Diese Wohnung können Sie auch nach Vereinbarung besichtigen.
Samstags und Sonntags ist dies auch möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie von:
www.willinger-immobilien.de
oder Telefon +49 (5632) 6764

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.